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| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | Planta Oficial |
TABELA nº 02 - USO DO SOLO - USOS PERMITIDOS PARA AS ZONAS
De acordo com o Parágrafo único do Artigo 93º da presente Lei “Todos os usos não especificados estão proibidos”.
TABELA nº 02.19
ZR5 – Zona de uso exclusivamente residencial de baixíssima densidade de transição de rural para urbano;
- Residenciais unifamiliares;
- Usos institucionais – TABELA nº 07.01;
- Condomínio residencial em plano horizontal - TABELA nº 06;
- Hotéis em geral, hotéis de lazer, colônia de férias, pousadas e flats ou hotel residência ou apart-hotel, conforme TABELA nº 06;
- Todos os usos das demais ZRs de índice maior;
TABELA nº 02 - USO DO SOLO - USOS PERMITIDOS PARA AS ZONAS
De acordo com o Parágrafo único do Artigo 93º da presente Lei “Todos os usos não especificados estão proibidos”.
TABELA nº 02.20
ZPE - Zona de Preservação Especial - destina-se a constituição de um grande parque urbano e público para fins de recreação ativa, passiva e paisagística;
- Áreas verdes – recreio ativo, passivo paisagístico
- Instituições culturais e anfiteatro ao AR LIVRE. Pistas e quadras descobertas para prática esportiva
- Parques infantis de diversões, área para recreação infantil
- Pátios de estacionamento para veículos individuais e para ônibus de excursão
- Serviços de utilidade pública;
- Espaços cobertos para exposição eventos culturais
- Comércio ambulante e pequeno comércio, com área inferior a 5,00 m², mediante autorização do órgão competente da prefeitura em áreas previamente determinadas
- Prédios de valor histórico e de preservação da memória do Município;
- Serão respeitados os prédios regularizados e com uso compatível estabelecida pela Lei nº 1096/78, desde que:
- não sejam ampliados e nem agravam a sua incompatibilidade;
- sejam mantidas naqueles aspectos necessários à proteção dos seus usuários e dos vizinhos;
- quando por aquele motivo, as edificações sejam destruídas em mais de 60% de sua área, só poderão ser reconstruídas com a autorização o órgão competente d prefeitura e em caso de seu desinteresse em desapropriar o terreno;
- em caso de poder reconstruir serão utilizados os índices de ZPE da atual Lei de Zoneamento. Quanto ao uso, prevalece o uso anterior ao sinistro, e em caso de alteração, devem ser utilizados os revistos em ZPE.
TABELA nº 02 - USO DO SOLO - USOS PERMITIDOS PARA AS ZONAS
De acordo com o Parágrafo único do Artigo 93º da presente Lei “Todos os usos não especificados estão proibidos”.
TABELA nº 02.21
ZRU - Zona Rural - destina-se aos parques e áreas de recreio ativo, passivo ou paisagístico, assim como para a implantação de sítios de recreio.
- Estabelecimentos comerciais voltados às atividades agrícolas e pecuárias
- Áreas de reflorestamento, horto Florestal
- Sítios de recreio com área mínima de 20.000 m²
- Associações recreativas
- Residenciais unifamiliares.
- Condomínio residencial em plano horizontal - TABELA nº 06;
- Hotéis em geral, hotéis de lazer, colônia de férias e flats ou hotel residência ou apart-hotel, conforme TABELA nº 06;
TABELA Nº 03 - COEFICIENTES DE OCUPAÇÃO DO SOLO |
ZONAS |
RECUO FRONTAL MÍNIMO |
RECUO DE FUNDO MÍNIMO |
RECUO
LATERAL MÍNIMO |
ÁREA MINIMA DO LOTE |
TAXA DE
OCUPAÇÃO
MÁXIMA |
ÍNDICE DE
APROVEITAMENTO
BÁSICO |
TESTADA MÍNIMA
DO LOTE |
Nº MÁXIMO DE PAVIMENTOS |
ÁREA MINIMA DE COBERTURA
VEGETAL (%) |
Rua
PRINCIPAL
e
PANORÂMICA |
Rua
SECUNDÁRIA
e
LOCAL |
Rua
PRINCIPAL
e
PANORÂMICA |
Rua
SECUNDÁRIA
e
LOCAL |
Com
1
PAVIMENTO |
Com
mais de 1
PAVIMENTO |
ZCI1 |
4,00 |
4,00 |
4,00 |
4,00 |
2,50 |
2,50 |
500 |
0,50 |
1,00 |
20 |
2 |
|
ZCI2 |
4,00 |
4,00 |
4,00 |
4,00 |
2,50 |
2,50 |
4000 |
1,00 |
1,00 |
50 |
2 |
- |
ZCI3 |
4,00 |
4,00 |
4,00 |
4,00 |
2,50 |
2,50 |
500 |
0,70 |
1,40 |
20 |
3 |
20 |
ZCI4 |
4,00 |
4,00 |
4,00 |
4,00 |
2,50 |
2,50 |
500 |
0,60 |
1,00 |
20 |
2 |
30 |
ZCI5 |
7,00 |
7,00 |
3,00 |
3,00 |
3,00 |
3,00 |
3.000 |
0,10 |
0,20 |
40 |
2 |
80 |
ZCI6 |
7,00 |
7,00 |
3,00 |
3,00 |
3,00 |
3,00 |
5.000 |
0,10 |
0,20 |
40 |
2 |
80 |
ZC1 |
3,00 |
3,00 |
3,00 |
3,00 |
1,500 |
3,00 |
250 |
0,70 |
1,50 |
10 |
3 |
- |
ZC2 |
4,00 |
4,00 |
4,00 |
4,00 |
1,50 |
3,00 |
500 |
0,50 |
1,50 |
20 |
3 |
- |
ZC3 |
4,00 |
4,00 |
4,00 |
4,00 |
1,50 |
3,00 |
750 |
0,45 |
1,35 |
20 |
3 |
- |
ZEIS |
2,00 |
2,00 |
2,00 |
2,00 |
1,50 |
2,00 |
125 |
0,60 |
1,20 |
5 |
2 |
30 |
ZC4 |
4,00 |
3,00 |
3,00 |
4,00 |
1,50 |
3,00 |
250 |
0,50 |
1,00 |
10 |
3 |
40 |
ZR1 |
4,00 |
3,00 |
3,00 |
4,00 |
1,50 |
3,00 |
250 |
0,50 |
1,00 |
10 |
2 |
40 |
ZC5 |
5,00 |
4,00 |
4,00 |
5,00 |
2,00 |
4,00 |
500 |
0,40 |
0,80 |
15 |
3 |
50 |
ZR2 |
5,00 |
4,00 |
4,00 |
5,00 |
2,00 |
4,00 |
500 |
0,40 |
0,80 |
15 |
2 |
50 |
ZC6 |
7,00 |
5,00 |
5,00 |
7,00 |
3,00 |
5,00 |
1.000 |
0,30 |
0,60 |
20 |
3 |
60 |
ZR3 |
7,00 |
5,00 |
5,00 |
7,00 |
3,00 |
5,00 |
1.000 |
0,30 |
0,60 |
20 |
2 |
60 |
ZC7 |
7,00 |
7,00 |
7,00 |
7,00 |
3,00 |
5,00 |
2.500 |
0,20 |
0,40 |
20 |
2 |
70 |
ZR4 |
7,00 |
7,00 |
7,00 |
7,00 |
3,00 |
5,00 |
2.500 |
0,20 |
0,40 |
30 |
2 |
70 |
ZR5 |
10,00 |
10,00 |
10,00 |
10,00 |
10,00 |
10,00 |
5.000 |
0,10 |
0,20 |
50 |
2 |
80 |
ZPE |
ZONA PARA FORMAÇÃO DE PARQUE URBANO - PROIBIDO CONSTRUIR |
ZRU |
20,00 |
20,00 |
20,00 |
20,00 |
10,00 |
10,00 |
20.000 |
0,10 |
0,20 |
50 |
2 |
80 |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | Planta Oficial |
|
|
